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康寧鎮(zhèn)人民政府、奧家灣鄉(xiāng)人民政府，縣各有關(guān)單位：

《興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

????????????????????????????????????????????????????????????????興縣人民政府

??????????????????????????????????????????????????????????????2024年9月14日

（此件公開發(fā)布）

興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷實(shí)施細(xì)則

興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程、蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程為山西省水利重點(diǎn)工程。為確保工程順利推進(jìn)，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，按照《山西省人民政府關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（晉政發(fā)〔2023〕12號(hào)）、《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政辦發(fā)〔2018〕60號(hào)），參考《興縣人民政府關(guān)于印發(fā)興縣西川片供水工程征地拆遷實(shí)施細(xì)則的通知》（興政發(fā)〔2023〕6號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、征地拆遷的范圍

興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程位于康寧鎮(zhèn)閣老灣村和張家崖村等兩村，蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程位于奧家灣鄉(xiāng)下會(huì)村、劉家灣村、安樂溝村、溝門前村、惡虎灘村、二十里鋪村等六村。征地、拆遷范圍為規(guī)劃范圍內(nèi)所需全部用地，以及用地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物、電力通信設(shè)施、用材林、經(jīng)濟(jì)林、墳?zāi)沟鹊孛娓街铩?/span>

二、征地拆遷由縣自然資源局負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督，康寧鎮(zhèn)、奧家灣鄉(xiāng)人民政府具體組織實(shí)施

按照《關(guān)于印發(fā)山西省土地征收程序規(guī)定的通知》（晉政辦發(fā)〔2023〕72號(hào)）的要求，落實(shí)以下事項(xiàng)：

（一）發(fā)布征收土地預(yù)公告；

（二）土地現(xiàn)狀調(diào)查；

（三）被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼調(diào)查；

（四）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（五）編制征地補(bǔ)償安置方案；

（六）征地補(bǔ)償安置公告；

（七）組織聽證；

（八）辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/span>

（九）簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；

（十）落實(shí)補(bǔ)償費(fèi)用；

（十一）征地報(bào)批；

（十二）發(fā)布征收土地公告；

（十三）實(shí)施土地征收；

（十四）土地交付；

（十五）產(chǎn)權(quán)變更；

（十六）其他。

三、征地拆遷工作應(yīng)在規(guī)定范圍、期限內(nèi)進(jìn)行

具體實(shí)施單位要與被征地拆遷部門和個(gè)人簽字確認(rèn)普查結(jié)果，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村兩級(jí)與村民簽訂補(bǔ)償書面協(xié)議，確定補(bǔ)償費(fèi)用。

四、被征地拆遷單位或個(gè)人要如實(shí)提供土地、房屋及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明資料

能提供房屋及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明資料的以證載面積為準(zhǔn)；有產(chǎn)權(quán)證件的臨時(shí)建筑且未超過使用期限的，按簡(jiǎn)易房屋給予補(bǔ)償；被搬遷拆除房屋建（構(gòu)）筑物及附屬物的補(bǔ)償面積由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)鑒定。

被拆遷房屋有下列情形之一的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出處理辦法，并實(shí)施拆遷。

（一）有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

（三）暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

五、依據(jù)本實(shí)施細(xì)則對(duì)被征地拆遷房屋及其附屬物的權(quán)屬人（以合法證件為依據(jù)）給予補(bǔ)償，征地拆遷費(fèi)用由項(xiàng)目實(shí)施主體單位撥付鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)兌現(xiàn)到個(gè)戶

征地拆遷工作要公開、透明，嚴(yán)格支付程序，實(shí)行專款專用，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用，確保及時(shí)足額發(fā)放到位。

六、被拆遷人對(duì)普查結(jié)論和補(bǔ)償數(shù)額有異議的，可申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)論作為補(bǔ)償依據(jù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果仍不能接受的，參照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的解決方式處理

七、對(duì)于涉及拆遷的各類企業(yè)

（一）所有人能提供合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，可由第三方進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)全額進(jìn)行賠償；

（二）不能提供合法手續(xù)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，但能確定其所有權(quán)屬的，按第三方評(píng)估價(jià)的60％予以補(bǔ)償；

（三）對(duì)已倒（關(guān)）閉的廠礦（企業(yè)），不能提供合法手續(xù)，但能確定其所有權(quán)屬的，只給予設(shè)備搬遷補(bǔ)助，建筑物按拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

八、不予補(bǔ)償?shù)牟糠?/span>

（一）在通告下發(fā)之日起，搶建、搶栽、搶種的部分，一經(jīng)調(diào)查核實(shí)不予補(bǔ)償；

（二）廢棄枯井、廢渠不予補(bǔ)償；

（三）超過使用年限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；

（四）無產(chǎn)權(quán)證明資料的違章建筑不予補(bǔ)償；

（五）有爭(zhēng)議的建筑物和土地，補(bǔ)償費(fèi)用撥付至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府核實(shí)清權(quán)屬后再予以補(bǔ)償，但不能干擾工程建設(shè)。

九、本細(xì)則僅適用于興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程的征地拆遷和補(bǔ)償，自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸興縣人民政府所有。　　

附件：興縣閣老灣水庫除險(xiǎn)加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).wps